Vì sao cần có mẫu đặt cọc mua nhà? Theo quy định tại Điều 328 Bộ Luật dân sự 2015 thì định nghĩa đặt cọc kinh doanh nhà đất được quy định cụ thể như sau: đặt cọc là việc một bên (gọi là bên đặt cọc) giao một khoản tiền hoặc kim khí quý (vàng, bạch kim…), đá quý hoặc đồ vật có trị giá khác (gọi chung là tài sản đặt cọc) cho bên kia (gọi là bên nhận đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao dịch. Trường hợp mẫu đặt cọc mua đất được giao ước, thực hiện thì khoản đặt cọc sẽ được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ lúc thực hiện nghĩa vụ trả tiền. Nếu như bên đặt chỗ từ khước đàm phán, không thực hiện hiệp đồng thì tài sản đặt chỗ sẽ thuộc về bên nhận đặt cọc. Trong trường hợp bên nhận đặt chỗ chối từ thương lượng, không thực hành giao kèo thì phải trả tài sản đặt cọc hoặc 1 khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt chỗ cho bên đặt cọc, trừ trường hợp 2 bên có thỏa thuận khác. như vậy hợp đồng đặt chỗ có mục đích đảm bảo tính khả thi của giao dịch cũng như ràng buộc lợi ích giữa bên mua và bên bán một cách minh bạch. Thông tin nơi diễn ra việc đặt chỗ tiền mua bán đất Trong mẫu đơn đặt chỗ nhà đất này cần ghi rõ địa chỉ địa điểm diễn ra, số nhà, tên đường, địa chỉ phường xã, quận huyện, đô thị phố. tháng ngày năm diễn ra việc đặt cọc tiền mua bán nhà đất. Thông tin các người có mặt trong buổi đặt cọc mua bán Bên đặt cọc tiền( bên A): họ và tên, tháng ngày năm sinh, số CMND, ngày cấp, nơi cấp, địa chỉ đăng ký thường trú tại đâu Thông tin người nhận đặt cọc( bên B): họ và tên, tháng ngày năm sinh, số CMND, ngày cấp, nơi cấp, địa chỉ đăng ký thường trú Thông tin người làm chứng( Nếu có) : đầy đủ thông tin như các mục (A), (B) như trên, có kèm chức danh của cá nhân. Bên thứ 3 này có thể có hoặc không. Thông tin thửa đất được thực hiện mua bán Diện tích thửa đất, tờ bản đồ số bao nhiêu, thuộc tính thửa đất( là đất ở , đất trồng cây lâu năm, đất kinh doanh..). các tài sản có kèm theo thửa đất, địa chỉ thửa đất , số nhà, tên đường, địa chỉ phường xã, quận huyện, tỉnh thành phố, số mét vuông sử đất trống, số mét vuông đất có kèm tài sản tư nhân. Hiện đang do ai đứng quyền dùng đất. Mục đích thực hiện mẫu hợp đồng Bạn có thể ghi trong hiệp đồng mẫu như sau: bữa nay chúng tôi tự nguyện thực hành mẫu giao kèo đặt cọc để mua bán thửa đất và tài sản gắn liền với miếng đất với những điều khoản đã được 2 bên bàn bạc và ký hợp đồng như trên Các điều khoản có trong mẫu đơn đặt cọc tiền đầu tư căn hộ Giá tiền đặt cọc ban đầu Vào tháng ngày năm, 2 bên đã thỏa thuận rằng bên B đã đặt chỗ cho bên A 1 số tiền là bao nhiêu( có kèm đơn vị tiền tệ) để đảm bảo giao kết và thực hành hợp đồng. Số tiền đặt cọc này sẽ được bên A trừ vào tổng số tiền mà bên B trả tiền thanh toán nhà cho bên A. Điều khoản có trong giao kèo đặt cọc Điều khoản thường có trong mẫu đơn này về xử lý tiền đặt cọc đó là Nếu như bên A không muốn mua thửa đất đã được cam kết trước ấy thì bên A không được lấy lại số tiền đặt chỗ với bên B Trong trường hợp phá giao kèo. Còn bên B Trong trường hợp đã nhận đặt chỗ nhưng lại không muốn bán thửa đất ấy nữa thì sẽ phải trả gấp đôi số tiền mà bên A đã đặt chỗ lại cho bên B.a Các điều cần lưu ý khi thực hiện giao kèo đặt cọc Việc đề ra những điều kiện buộc phải có trong mẫu hợp đồng trên tuy có rất nhiều rủi ro khiến cho bên A hoặc bên B mất số tiền trên Tuy nhiên đây cũng là các cam kết, ràng buộc để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên. Liên hệ đến website Mua bán nhà Tân Bình về thông tin hợp đồng đặt cọc mua nhà đơn giản
